Portal Rasmi Majlis Bandaraya Pulau Pinang - Dasar & Garis Panduan Jabatan Perancangan Pembangunan

Skip to main content

Portal RasmiMajlis Bandaraya Pulau Pinang

Dasar & Garis Panduan

Dasar & Garis Panduan Jabatan Perancangan Pembangunan

01 Ogos, 2023

B. BAYARAN PEMAJUAN (INFRASTRUKTUR)
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
B.1	Dasar mengenai kawalan ketumpatan dan bayaran pemajuan (infrastruktur).	28.08.1980 (16.06.1984) (15.10.2012)	BAYARAN PEMAJUAN

C. PERUMAHAN
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
C.1	Garispanduan untuk Menukar Ketumpatan Dari Unit-Unit Kediaman ke Ruang Lantai yang Sepadan (RLS) (Dengan Pindaan-Pindaan - 1996).	16.06.1984 (01.01.1996) (15.10.2012)	RUANG LANTAI SEPADAN (RLS)
C.4	Garispanduan Perancangan Gated Community And Guarded Neighbourhood	29.03.2012	GCGN
C.5	Garispanduan Penambahan Bilangan Tingkat Bagi Rumah Teres Dan Berkembar Setingkat Di Kawasan Zon Perancangan “Kawasan Perumahan Tetap”	26.01.1999 (19.12.2012) (24.07.2013) (27.10.2016)	TAMBAH TINGKAT
C.6	Garispanduan Peningkatan Ketumpatan Dan Nisbah Plot 2.8 :1 Bagi Kawalan Pemajuan Kediaman, Majlis Bandaraya Pulau Pinang, 2024.	21.10.2024	2.8:1

D. KOMERSIAL
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
D.1	Garispanduan Untuk Kemajuan Hotel	13.04.2023	HOTEL
D.2	Garispanduan Untuk Kemajuan Perdagangan.	19.07.1984 (13.04.2023)	PERDAGANGAN
D.3	Penambahbaikan Garispanduan Soho/ Office Suite/ Resort Suite Di Atas Lot Yang Dizonkan Sebagai Perniagaan Atau Pelancongan Mengikut Pelan Dasar Perancangan Dan Kawalan Pemajuan Majlis Perbandaran Pulau Pinang (MPPP/PN-020(PL/PP) F1/96)	17.10.2014 & 20.10.2014 (16.2.2015) (13.04.2023)	SOHO
D.4	Garispanduan Penggunaan Nisbah Plot Bagi Pemajuan Kediaman di dalam Pemajuan Bercampur.	17.10.2014 (20.10.2014) (23.11.2017) (13.04.2023)	MIX DEV
D.5	Pindaan Garispanduan Untuk Pangsapuri Perkhidmatan Di Kawasan Majlis Bandaraya Pulau Pinang (MBPP) 2025	02.05.2025	PANGSAPURI PERKHIDMATAN

E. KAWALAN TUKAR GUNA
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
E.1	Pertukaran Kegunaan Premis-Premis Kediaman Kepada Kegunaan Lain Di Sepanjang Jalan Air Itam, Jalan Terengganu, Gelugor Dan Jalan Tanjong Tokong (JB. 1123/80)	03.09.1987	JALAN AIR ITAM, JALAN TERENGGANU, GELUGOR, JALAN TANJONG TOKONG
E.2	Garispanduan Mengenai Penukaran Kegunaan Sesebuah Bangunan Premis Kepada Tempat Penjualan Kenderaan Terpakai (Diluluskan Oleh Majlis Perbandaran Pulau Pinang Pada 12 Mac 1992)	25.06.1992	KENDERAAN TERPAKAI
E.3	Garispanduan Untuk Kawalan Pertukaran Kegunaan Bangunan Bagi Bangunan-Bangunan Kediaman Sediada Berhadapan Jalan Masjid Negeri Dan Jalan Sultan Azlan Shah	27.05.1993	JALAN MASJID NEGERI, JALAN SULTAN AZLAN SHAH
E.4	Garispanduan Pengawalan Perancangan Untuk Pemajuan Dan Tukarguna Bangunan-Bangunan Di Kawasan Jalan Macalister Di Antara Persimpangan Jalan Anson Dan Persimpangan Jalan Perak, Pulau Pinang. (PELAN NO.: MPPP/PN-24)(PG/JM)(F2/93)	09.09.1993	JALAN MACALISTER, JALAN ANSON, JALAN PERAK
E.5	Garispanduan Untuk Kawalan Pertukaran Kegunaan Bangunan Bagi Bangunan-Bangunan Kediaman Sediada Berhadapan Jalan P.Ramlee (Disempadani Oleh Jalan Perak Dan Jalan Terengganu)	23.12.1993	JALAN P.RAMLEE
E.6	Garispanduan Untuk Kawalan Pemajuan Baru Dan Tukarguna Bangunan-Bangunan Kediaman Sediada Di Atas Lot-Lot Yang Berhadapan Jalan Air Hitam	22.12.1997 (13.04.2023)	JALAN AIR HITAM
E.7	Garispanduan Pengawalan Perancangan Untuk Tukarguna Bangunan Kediaman Sediada Bagi Premis-Premis Dilingkungi Oleh Lorong Relau 3 Dan Lorong Relau 2. (Pelan No.: MPPP/PN-040(PG/KGR)(D1/2003)	16.12.2003	LORONG RELAU
E.8	Garispanduan Untuk Kawalan Pertukaran Kegunaan Bangunan Bagi Bangunan-Bangunan Kediaman Sediada Berhadapan Jalan Tanjong Bunga Pelan No.: MPPP/PN-037(PG/T.BUN)(D1/2002)	28.01.2003	JALAN TANJONG BUNGA
E.9	Garispanduan Untuk Kawalan Pertukaran Kegunaan Bangunan Bagi Bangunan-Bangunan Kediaman Sedia Ada Berhadapan Jalan Mahsuri/ Jalan Mayang Pasir, Bayan Baru, Pelan No.: MPPP/PN-038(PG/BBARU)(D1/2002)	27.05.1993	JALAN MAHSURI, JALAN MAYANG PASIR
E.10	Garispanduan Untuk Kawalan Pertukaran Kegunaan Bangunan Kediaman Sedia Ada Berhadapan Jalan Sungai Kelian, Tanjung Bunga – PELAN NO. MPPP/PN-041/PG/SG.KELIAN (D1/2004)	09.11.2004	JALAN SUNGAI KELIAN
E.11	Garispanduan Pengawalan Pembangunan Bagi Lot-lot Yang Berhadapan Jalan Macalister Di Antara Persimpangan Jalan Perak Dan Persimpangan Jalan Utama, Pulau Pinang	12.12.2014 (27.10.2021) (31.10.2023)	JALAN MACALISTER, JALAN PERAK, JALAN UTAMA
E.12	Garis Panduan Tukarguna Bangunan Jenis Rumah Kedai Di Dalam Kawasan Majlis Bandaraya Pulau Pinang	22.12.2016 (22.02.2018)	RUMAH KEDAI
E.13	Garispanduan Kawalan Tukarguna Bangunan Kediaman Sediada Berhadapan Jalan Tanjong Tokong (Dari Persimpangan Jalan Tanjong Tokong – Jalan Kelawai Hingga Balai Bomba Bagan Jermal (PELAN NO. MBPP/PN-058(PG/TT)(D1/2016)	24.03.2016	JALAN TANJONG TOKONG, BOMBA BAGAN JERMAL
E.14	Garis Panduan Kawalan Tukarguna Bangunan Kediaman Sedia Ada di Jalan Moulmein, Lengkok Moulmein dan Jalan Yeoh Guan Seok, Seksyen 4, Bandar George Town, DTL, Pulau Pinang	21.10.2024	MOULMEIN

F. PERLINGKUNGAN SEMULA
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
F.1	Garis Panduan Pengawalan Pembangunan Bagi Lot-lot Yang Berhadapan Jalan Masjid Negeri Di Antara Bulatan Udini Dan Persimpangan Jalan Ayer Hitam	10.02.2011 (31.10.2023)	JALAN MASJID NEGERI
F.2	Garis Panduan Pengawalan Pembangunan Bagi Lot-lot Yang Berhadapan Persiaran Gurney, Bandaraya George Town Di Antara Persimpangan Jalan Bagan Jermal Dan Jalan Pangkor	30.4.2010 (29.05.2023) (31.10.2023)	PERSIARAN GURNEY
F.3	Garis Panduan Pengawalan Pembangunan Bagi Lot-lot Yang Berhadapan Jalan Kelawai, Bandaraya George Town Di Antara Persimpangan Jalan Pangkor Dan Jalan Bagan Jermal	28.01.2003 (10.02.2011) (24.02.2022) (31.10.2023)	JALAN KELAWAI
F.4	Garis Panduan Pengawalan Pembangunan Bagi Lot-lot Yang Berhadapan Jalan Bagan Jermal, Di Antara Persimpangan Jalan Burma Dan Jalan Kelawai.	10.02.2011 (24.02.2022) (31.10.2023)	JALAN BAGAN JERMAL
F.5	Garis Panduan Pengawalan Pembangunan Bagi Lot-lot Di Sepanjang Jalan Jones, Bandar George Town, DTL, Pulau Pinang	14.06.2012 (24.02.2022) (31.10.2023)	JALAN JONES
F.6	Garis Panduan Pengawalan Pembangunan Bagi Lot-lot Bangunan Kedai Pejabat 2 Tingkat Di Atas Lot 14163 Hingga 14171, 14224 Hingga 14229 Di Jalan Permatang Damar Laut Dan Bangunan Rumah Kedai 2 Tingkat Di Atas Lot 14172 Hingga 14195 Dan 14230 Hingga 14236 Di Solok Kekabu 1, Mukim 12, Batu Maung, Dbd, Pulau Pinang.	14.06.2012 (24.02.2022) (31.10.2023)	SOLOK KEKABU
F.7	Garis Panduan Pengawalan Pembangunan Bagi Lot 747 Hingga 762 Dan Lot 2568 Hingga 2578 Di Jalan Tan Sri Teh Ewe Lim, Seksyen 2, Bandar Jelutong, DTL, Pulau Pinang.	14.06.2012 (24.02.2022) (31.10.2023)	JALAN TAN SRI TEH EWE LIM

G. PENGAWALAN KAWASAN
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
G.1	Garispanduan untuk kawalan pemajuan di kawasan Jalan Dunn. (beserta dengan pelan)	09.12.1988	JALAN DUNN
G.2	Garispanduan Untuk Pengawalan Pemajuan Kawasan Jalan Scotland. (Dari Persimpangan Jalan Batu Gantung Ke Persimpangan Jalan Ayer Hitam)	14.12.1989 (24.11.2016)	JALAN SCOTLAND SELATAN
G.3	Dasar Pembangunan Di Kawasan Pengairan Permatang Damar Laut.	01.04.1992	PERMATANG DAMAR LAUT
G.4	Garispanduan Untuk Pemajuan Perdagangan Di Dalam Kawasan Perumahan Di Sungai Nibong Dan Relau.(Beserta Dengan Pelan)	10.02.2011 (24.02.2022)	SUNGAI NIBONG, RELAU
G.5	Garispanduan Untuk Kawalan Pemajuan Di Jalan Burma Di Antara Persimpangan Jalan Gottlieb/Jalan Bagan Jermal Dan Jalan Cantonment, Bandaraya George Town. (Beserta Dengan Pelan)	07.12.1995	JALAN BURMA, JALAN GOTTLIEB/JALAN BAGAN JERMAL, JALAN CANTONMENT
G.6	Garispanduan Kawalan Pemajuan Untuk Kawasan Pantai Utara, Pulau Pinang. (Beserta Dengan Pelan)	14.06.2012 (24.02.2022)	SOLOK KEKABU
G.7	Garispanduan Untuk Pemajuan Di Dalam Kawasan Perumahan Di Kawasan Yang Disempadankan Oleh Jalan Mohd. Taib, Jalan Jelutong, Jalan Madrasah Dan Laut. (Beserta Dengan Pelan)	13.8.1997	JALAN MOHD. TAIB, JALAN JELUTONG, JALAN MADRASAH DAN LAUT
G.8	Garis Panduan Lot-Lot Kecil Di Pantai Utara Yang Terlibat Dengan Pelebaran Jalan Dan Anjakan 50 Kaki Daripada Sempadan Lot Di Sebelah Laut	29.6.2012	LOT-LOT KECIL DI PANTAI UTARA

H. KEMUDAHAN MASYARAKAT
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
H.1	Garispanduan untuk penyediaan kemudahan masyarakat di kawasan pemajuan perumahan baru. (beserta dengan pelan)	14.12.1989 (20.8.2009) (27.9.2013) (29.5.2015)	KEMUDAHAN MASYARAKAT
H.2	Tambahan Kepada “Garispanduan Untuk Penyediaan Kemudahan Masyarakat Di Kawasan Pemajuan Perumahan Baru” Untuk Penyediaan Tapak Ibadat bukan Islam	16.01.2003	TAPAK IBADAT BUKAN ISLAM
H.3	Garispanduan Bagi Penggunaan Tanah Lapang Sedia ada Ada Di Dalam Kawasan MPPP	17.12.2007	TANAH LAPANG MPPP
H.4	Garis Panduan Tempat Ibadat Islam Negeri Pulau Pinang 2021	08.12.2021	MAINPP SURAU

i. TADIKA / TASKA / PUSAT JAGAAN / PERUMAHAN MESRA WARGA EMAS
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
I.1	Garispanduan Pengawalan Tukarguna Bangunan Kediaman Kepada Tadika, Taska, Pusat Jagaan Kanak-Kanak Dan Pusat Jagaan Orang Tua Di Kawasan, Majlis Bandaraya Pulau Pinang	28.09.2012 (26.11.2015) (23.06.2016) (24.11.2016) (28.06.2018) (27.08.2019) (13.12.2019) (13.04.2023)	TADIKA, TASKA, PUSAT JAGAAN
I.2	Garispanduan Penyediaan Tadika/Taman Asuhan Kanak-Kanak (Taska) Untuk Pemajuan Baru Di Peringkat Permohonan Kebenaran Merancang	28.08.2014 (25.04.2017)	PKM TADIKA, TASKA
I.3	Panduan Pendaftaran Taska, Tadika dan Pusat Jagaan Di Pulau Pinang Dan Pemberian Insentif Oleh Kerajaan Negeri Pulau Pinang Dalam Usaha Memudahcara Pengusaha Untuk Mendapatkan Perakuan Pendaftaran	12.12.2020 (10.02.2021) (16.02.2022)	PANDUAN PENDAFTARAN TTPJ
I.4	Garispanduan Pusat Jagaan Ibu Selepas Bersalin Di Negeri Pulau Pinang	01.07.2022	PUSAT JAGAAN IBU SELEPAS BERSALIN
I.5	Garis Panduan Pembangunan Perumahan Mesra Warga Emas di kawasan Majlis Bandaraya Pulau Pinang	15.12.2022	PERUMAHAN WARGA EMAS

J. WARISAN
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
J.1	Garispanduan Untuk Pemberian Insentif bagi Pemuliharaan Bangunan Warisan Di Luar Kawasan Dalaman Bandaraya Georgetown.	20.07.1999	BANGUNAN WARISAN

K. PIAWAIAN
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
K.1	Garispanduan Lorong Belakang Bangunan Bagi Tujuan Kebenaran Merancang	17.08.2004	LORONG BELAKANG
K.2	Pindaan Garis Panduan Anjakan Bangunan Tinggi Dari Sempadan Guna Sama.	28.08.2009	ANJAKAN BANGUNAN TINGGI
K.3	Garispanduan Penyediaan Bilik Penyususan Dan Persalinan Bayi	15.10.2012	BAYI
K.4	Garispanduan Tempat Letak Kenderaan Bagi Pemajuan Perdagangan Di Kawasan Majlis Bandaraya Pulau Pinang	23.06.2016	TLK PERDAGANGAN
K.5	Penggunaan Bahagian Tanah Yang Telah Diserahkan Untuk Tujuan Awam Dalam Pengiraan Ketumpatan Di Majlis Bandaraya Pulau Pinang	24.11.2016	TANAH YANG DISERAHKAN, KETUMPATAN

L. ASRAMA / PENGINAPAN PEKERJA
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
L.1	Garispanduan Untuk Hostel Pekerja.	27.10.1998	HOSTEL
L.2	Garis Panduan Perancangan Penginapan Pekerja Sementara (Temporary Labour Quarters – TLQ) Di Kawasan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) Negeri Pulau Pinang	01.01.2024	PENGINAPAN PEKERJA SEMENTARA (TLQ)
L.3	Garis Panduan Perancangan Pembinaan Penginapan Pekerja di negeri Pulau Pinang 2022	28.04.2022	PENGINAPAN PEKERJA

M. INSENTIF KEPADA PEMILIK TANAH BUMIPUTRA
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN
M.1	Dasar memberikan insentif kepada pemilik-pemilik tanah bumiputra yang ingin memajukan tanah mereka di Pulau Pinang.	17.06.1995

N. PENGECUALIAN PKM
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
N.1	Garispanduan Pengecualian Permohonan Kebenaran Merancang Bagi Tapak-Tapak Kemudahan Masyarakat Dan Utiliti Yang Telah Ditunjukkan Di Dalam Pelan Induk Yang Telah Diluluskan Atau Pelan Susunatur Yang Telah Diberi Kebenaran Merancang	26.04.2018	TAPAK-TAPAK KEMUDAHAN MASYARAKAT DAN UTILITI
N.2	Polisi Bagi Jenis Pemajuan Yang Tidak Memerlukan Permohonan Kebenaran Merancang Dikemukakan Kepada Majlis Bandaraya Pulau Pinang	26.03.2020	PEMAJUAN YANG TIDAK MEMERLUKAN PKM

O. BILIK PAMERAN, RUMAH CONTOH, PEJABAT JUALAN
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
O.1	Garispanduan Bagi Bilik Pameran, Rumah Contoh, Pejabat Jualan Dan Bangunan Sementara Di Majlis Bandaraya Pulau Pinang (MBPP)	13.9.1996	PELAN DASAR

P. STESEN MINYAK
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
P.1	Garispanduan Perancangan Pembinaan Stesen Minyak Di Negeri Pulau Pinang	11.09.1998 (29.01.2008) (29.05.2015) (28.08.2020)	STESEN MINYAK

Q. KLINIK HAIWAN
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
Q.1	Dasar untuk pengawalan penempatan klinik-klinik haiwan.	28.9.1989	KLINIK HAIWAN

R. BILLBOARD DAN UNIPOLE
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
R.1	Garispanduan Kawalan Papan Iklan (Billboard) Dan Menara Papan Iklan Setiang (Unipole) Dan Iklan Di Pagar Keselamatan (Hoarding) Di Kawasan MPPP.	23.09.2005	BILLBOARD UNIPOLE

S. KOLUMBARIUM, KREMATORIUM, ‘FUNERAL PARLOUR’, KERANDA
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
S.1	Garispanduan Kawalan Perletakan Kolumbarium, Krematorium, ‘Funeral Parlour’, Pembuatan Dan Penjualan Keranda Di Kawasan Majlis Perbandaran Pulau Pinang.	19.01.2006	KOLUMBARIUM, KREMATORIUM, ‘FUNERAL PARLOUR’ KERANDA

T. LOJI PEMBANCUH KONKRIT
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
T.1	Garispanduan Pemajuan Loji-loji Pembancuh Konkrit (Beserta Dengan Pelan)	28.10.2011	PEMBANCUH KONKRIT

U. TEMPAT INAP PERSENDIRIAN
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
U.1	Garis Panduan Pengoperasian Tempat Inap Persendirian Di Skim Kediaman Bertanah Di Pulau Pinang	1 April 2023	TIP KEDIAMAN BERTANAH
U.2	Garis Panduan Pengoperasian Tempat Inap Persendirian Di Skim Hartanah Berstrata Di Pulau Pinang	1 April 2023	TIP HARTANAH BERSTRATA

V. YURAN DAN PEMPROSESAN PELAN
LAMPIRAN	DASAR / POLISI / GARISPANDUAN	TARIKH PERLAKSANAAN	KATA KUNCI
V.1	Pindaan Fee Permohonan Pelanjutan Kebenaran Merancang Dan Fee Bagi Kerja-Kerja Telah Dijalankan Tanpa Kebenaran	21.01.2025	FEE