Accessibility Tools

Skip to main content
Official Portal OfCity Council of Penang island
  • Frequently Asked Questions
  • Contact Us
  • Complaints
  • Sitemap
Dasar & Garis Panduan

Main Policies & Guidelines Jabatan Perancangan Pembangunan

01 August, 2023
A. DEVELOPMENT PLANNING AND CONTROL PLAN
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD
 A.1 Pelan Dasar Perancangan Dan Kawalan Pemajuan Majlis Perbandaran Pulau Pinang. [Pelan No.MPPP/PN-020(PL/PP)]  13.9.1996 PELAN DASAR

 

B. BAYARAN PEMAJUAN (INFRASTRUKTUR)
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 B.1 Dasar mengenai kawalan ketumpatan dan bayaran pemajuan (infrastruktur).

28.08.1980

(16.06.1984)

(15.10.2012)

 BAYARAN PEMAJUAN

 

C. PERUMAHAN
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 C.1 Garispanduan untuk menukar ketumpatan dari unit-unit kediaman ke ruang lantai yang sepadan (RLS) (dengan pindaan-pindaan).

16.06.1984

(01.01.1996)

(15.10.2012)

 RUANG LANTAI SEPADAN (RLS)  
 C.2

Garispanduan Perumahan Kos Sederhana Rendah.

(Perlu dibaca bersama Penambahbaikan Garispanduan Penyediaan Skim Perumahan 100% Rumah Mampu Milik (RMM) Di Kawasan Majlis Bandaraya Pulau Pinang (MBPP) 2017 di lampiran C.7)

01.05.1994

(01.07.2002)

 LMC  
 C.3

Garispanduan Perumahan Kos Sederhana Rendah (LMC) Negeri Pulau PInang (Pindaan) Bagi Daerah Barat Daya.

(Perlu dibaca bersama Penambahbaikan Garispanduan Penyediaan Skim Perumahan 100% Rumah Mampu Milik (RMM) Di Kawasan Majlis Bandaraya Pulau Pinang (MBPP) 2017 di lampiran C.7)

23.12.2004

 LMC DBD
 C.4 Garispanduan Perancangan Gated Community And Guarded Neighbourhood

29.03.2012

 GCGN
 C.5 Garispanduan Penambahan Bilangan Tingkat Bagi Rumah Teres Dan Berkembar Setingkat Di Kawasan Zon Perancangan “Kawasan Perumahan Tetap”

26.01.1999

(19.12.2012)

(24.07.2013)

(27.10.2016)

 TAMBAH TINGKAT
 C.6 Garispanduan Peningkatan Ketumpatan Dan Nisbah Plot 2.8 :1 Bagi Kawalan Pemajuan Kediaman, Majlis Bandaraya Pulau Pinang, 2024.

21.10.2024

 2.8:1
 C.7 Penambahbaikan Garispanduan Penyediaan Skim Perumahan 100% Rumah Mampu Milik (RMM) Di Kawasan Majlis Bandaraya Pulau Pinang (MBPP) 2017

24.01.2017

(13.04.2023)

 RMM

 

D. KOMERSIAL
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 D.1 Garispanduan untuk kemajuan hotel

14.06.1984

(13.04.2023)

 HOTEL
 D.2 Garispanduan untuk kemajuan perdagangan.

19.07.1984

(13.04.2023)

 PERDAGANGAN
 D.3 Penambahbaikan Garispanduan Soho/ Office Suite/ Resort Suite Di Atas Lot Yang Dizonkan Sebagai Perniagaan Atau Pelancongan Mengikut Pelan Dasar Perancangan Dan Kawalan Pemajuan Majlis Perbandaran Pulau Pinang (MPPP/PN-020(PL/PP) F1/96)

17.10.2014 & 20.10.2014

(16.2.2015)

(13.04.2023)

 SOHO
 D.4 Garispanduan Penggunaan Nisbah Plot Bagi Pemajuan Kediaman di dalam Pemajuan Bercampur.

17.10.2014

(20.10.2014)

(23.11.2017)

(13.04.2023)

 MIX DEV
 D.5 Garispanduan Untuk Pangsapuri Perkhidmatan Di Kawasan Majlis Bandaraya Pulau Pinang (MBPP)

27.10.2022

(28.02.2023)

 SERVICE APARTMENT

E. KAWALAN TUKAR GUNA
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 E.1 Pertukaran Kegunaan Premis-Premis Kediaman Kepada Kegunaan Lain Di Sepanjang Jalan Air Itam, Jalan Terengganu, Gelugor Dan Jalan Tanjong Tokong (JB. 1123/80)

03.09.1987

 JALAN AIR ITAM, JALAN TERENGGANU, GELUGOR, JALAN TANJONG TOKONG
 E.2 Garispanduan Mengenai Penukaran Kegunaan Sesebuah Bangunan Premis Kepada Tempat Penjualan Kenderaan Terpakai (Diluluskan Oleh Majlis Perbandaran Pulau Pinang Pada 12 Mac 1992)

25.06.1992

 KENDERAAN TERPAKAI
 E.3 Garispanduan Untuk Kawalan Pertukaran Kegunaan Bangunan Bagi Bangunan-Bangunan Kediaman Sediada Berhadapan Jalan Masjid Negeri Dan Jalan Sultan Azlan Shah

27.05.1993

 JALAN MASJID NEGERI, JALAN SULTAN AZLAN SHAH
 E.4 Garispanduan Pengawalan Perancangan Untuk Pemajuan Dan Tukarguna Bangunan-Bangunan Di Kawasan Jalan Macalister Di Antara Persimpangan Jalan Anson Dan Persimpangan Jalan Perak, Pulau Pinang. (PELAN NO.: MPPP/PN-24)(PG/JM)(F2/93)

09.09.1993

 JALAN MACALISTER, JALAN ANSON, JALAN PERAK
 E.5 Garispanduan Untuk Kawalan Pertukaran Kegunaan Bangunan Bagi Bangunan-Bangunan Kediaman Sediada Berhadapan Jalan P.Ramlee (Disempadani Oleh Jalan Perak Dan Jalan Terengganu)

23.12.1993

 JALAN P.RAMLEE
 E.6 Garispanduan Untuk Kawalan Pemajuan Baru Dan Tukarguna Bangunan-Bangunan Kediaman Sediada Di Atas Lot-Lot Yang Berhadapan Jalan Air Hitam

22.12.1997

(13.04.2023)

 JALAN AIR HITAM
 E.7 Garispanduan Pengawalan Perancangan Untuk Tukarguna Bangunan Kediaman Sediada Bagi Premis-Premis Dilingkungi Oleh Lorong Relau 3 Dan Lorong Relau 2. (Pelan No.: MPPP/PN-040(PG/KGR)(D1/2003)

16.12.2003

 LORONG RELAU
 E.8 Garispanduan Untuk Kawalan Pertukaran Kegunaan Bangunan Bagi Bangunan-Bangunan Kediaman Sediada Berhadapan Jalan Tanjong Bunga Pelan No.: MPPP/PN-037(PG/T.BUN)(D1/2002)

28.01.2003

 JALAN TANJONG BUNGA
 E.9 Garispanduan Untuk Kawalan Pertukaran Kegunaan Bangunan Bagi Bangunan-Bangunan Kediaman Sedia Ada Berhadapan Jalan Mahsuri/ Jalan Mayang Pasir, Bayan Baru, Pelan No.: MPPP/PN-038(PG/BBARU)(D1/2002)

27.05.1993

 JALAN MAHSURI, JALAN MAYANG PASIR
 E.10 Garispanduan Untuk Kawalan Pertukaran Kegunaan Bangunan Kediaman Sedia Ada Berhadapan Jalan Sungai Kelian, Tanjung Bunga – PELAN NO. MPPP/PN-041/PG/SG.KELIAN (D1/2004)

09.11.2004

 JALAN SUNGAI KELIAN
 E.11 Pindaan Garispanduan Tukarguna Bangunan-Bangunan Kediaman Sesebuah Sedia Ada Kepada Perniagaan Dan Institusi Di Jalan Macalister Di Antara Persimpangan Jalan Perak Dan Persimpangan Jalan Utama, Pulau Pinang

12.12.2014

(27.10.2021)

 JALAN MACALISTER, JALAN PERAK, JALAN UTAMA
 E.12 Garis Panduan Tukarguna Bangunan Jenis Rumah Kedai Di Dalam Kawasan Majlis Bandaraya Pulau Pinang

22.12.2016

(22.02.2018)

 RUMAH KEDAI
 E.13 Garispanduan Kawalan Tukarguna Bangunan Kediaman Sediada Berhadapan Jalan Tanjong Tokong (Dari Persimpangan Jalan Tanjong Tokong – Jalan Kelawai Hingga Balai Bomba Bagan Jermal (PELAN NO. MBPP/PN-058(PG/TT)(D1/2016)

24.03.2016

 JALAN TANJONG TOKONG, BOMBA BAGAN JERMAL
E.14 Garis Panduan Kawalan Tukarguna Bangunan Kediaman Sedia Ada di Jalan Moulmein, Lengkok Moulmein dan Jalan Yeoh Guan Seok, Seksyen 4, Bandar George Town, DTL, Pulau Pinang

21.10.2024

 MOULMEIN

 

F. PERLINGKUNGAN SEMULA
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 F.1 Garis Panduan Perlingkungan Semula Lot-Lot Berhadapan Jalan Masjid Negeri Daripada ‘Zon Perumahan Tetap Sedia Ada’,’Perumahan Am’ Dan ‘Institusi’ Kepada ‘Zon Perniagaan Terhad’. (Beserta Dengan Pelan)

10.02.2011

 JALAN MASJID NEGERI
 F.2 Garis Panduan Perlingkungan Semula Daripada 'Zon Perumahan Tetap Sedia Ada', Zon Perumahan Am' dan 'Zon Perniagaan Terhad' Kepada 'Zon Perniagaan Am' Bagi Lot-Lot Berhadapan Persiaran Gurney, Seksyen 4, Bandar George Town, D.T.L. (Beserta Dengan Pelan)

30.4.2010

 PERSIARAN GURNEY
 F.3 Garispanduan Perlingkungan Semula Daripada ‘Zon Perumahan Tetap Sedia Ada’, ’Zon Perumahan Am’ Dan ‘Zon Perumahan Am Sedia Ada Kepada Perniagaan Terhad’ Kepada ‘Zon Perniagaan Am’ Bagi Lot-Lot Yang Berhadapan Jalan Kelawai

28.01.2003

(10.02.2011)

(24.02.2022)

 JALAN KELAWAI
 F.4 Garispanduan Perlingkungan Semula Daripada ‘Zon Perumahan Tetap Sedia Ada’ Dan ‘Zon Perumahan Am’ Kepada ‘Zon Perniagaan Terhad’ Bagi Lot-Lot Berhadapan Jalan Bagan Jermal

10.02.2011

(24.02.2022)

 JALAN BAGAN JERMAL
 F.5 Garispanduan Perlingkungan Semula Daripada Zon “Perumahan Tetap Sedia Ada” Kepada Zon “Perniagaan Am” Dan Zon “Pemajuan Bercampur” (Perniagaan/Perumahan) Bagi Lot-Lot Di Sepanjang Jalan Jones, Bandar George Town, Dtl, Pulau Pinang.

14.06.2012

(24.02.2022)

 JALAN JONES
 F.6 Garispanduan Perlingkungan Semula Daripada ‘Zon Perumahan Am’ Kepada ‘Zon Industri’ Bagi Lot-Lot Bangunan Kedai Pejabat 2 Tingkat Di Atas Lot 14163 Hingga 14171, 14224 Hingga 14229 Di Jalan Permatang Damar Laut Dan Bangunan Rumah Kedai 2 Tingkat Di Atas Lot 14172 Hingga 14195 Dan 14230 Hingga 14236 Di Solok Kekabu 1, Mukim 12, Batu Maung, DBD, Pulau Pinang.

14.06.2012

(24.02.2022)

 SOLOK KEKABU
 F.7 Garispanduan Perlingkungan Semula Daripada Zon “Perumahan Am” Kepada Zon “Perniagaan Am” Bagi Lot 747 Hingga 762 Dan Lot 2568 Hingga 2578 Di Jalan Tan Sri Teh Ewe Lim, Seksyen 2, Bandar Jelutong, Dtl, Pulau Pinang

14.06.2012

(24.02.2022)

 JALAN TAN SRI TEH EWE LIM

 

G. PENGAWALAN KAWASAN
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
G.1 Garispanduan untuk kawalan pemajuan di kawasan Jalan Dunn. (beserta dengan pelan)

09.12.1988

 JALAN DUNN
G.2 Garispanduan Untuk Pengawalan Pemajuan Kawasan Jalan Scotland Selatan. (Dari Persimpangan Jalan Batu Gantung Ke Persimpangan Jalan Ayer Hitam)

14.12.1989

(24.11.2016)

 JALAN SCOTLAND SELATAN
G.3 Dasar Pembangunan Di Kawasan Pengairan Permatang Damar Laut.

01.04.1992

 PERMATANG DAMAR LAUT
G.4 Garispanduan Untuk Pemajuan Perdagangan Di Dalam Kawasan Perumahan Di Sungai Nibong Dan Relau.(Beserta Dengan Pelan)

10.02.2011

(24.02.2022)

 SUNGAI NIBONG, RELAU
 G.5 Garispanduan Untuk Kawalan Pemajuan Di Jalan Burma Di Antara Persimpangan Jalan Gottlieb/Jalan Bagan Jermal Dan Jalan Cantonment, Bandaraya George Town. (Beserta Dengan Pelan)

07.12.1995

 JALAN BURMA, JALAN GOTTLIEB/JALAN BAGAN JERMAL, JALAN CANTONMENT
 G.6 Garispanduan Kawalan Pemajuan Untuk Kawasan Pantai Utara, Pulau Pinang. (Beserta Dengan Pelan)

14.06.2012

(24.02.2022)

 SOLOK KEKABU
 G.7 Garispanduan Untuk Pemajuan Di Dalam Kawasan Perumahan Di Kawasan Yang Disempadankan Oleh Jalan Mohd. Taib, Jalan Jelutong, Jalan Madrasah Dan Laut. (Beserta Dengan Pelan)

13.8.1997

 JALAN MOHD. TAIB, JALAN JELUTONG, JALAN MADRASAH DAN LAUT
 G.8 Garis Panduan Lot-Lot Kecil Di Pantai Utara Yang Terlibat Dengan Pelebaran Jalan Dan Anjakan 50 Kaki Daripada Sempadan Lot Di Sebelah Laut

29.6.2012

 LOT-LOT KECIL DI PANTAI UTARA

 

H. KEMUDAHAN MASYARAKAT
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 H.1 Garispanduan untuk penyediaan kemudahan masyarakat di kawasan pemajuan perumahan baru. (beserta dengan pelan)

14.12.1989

(20.8.2009)

(27.9.2013)

(29.5.2015)

 KEMUDAHAN MASYARAKAT
 H.2 Tambahan Kepada “Garispanduan Untuk Penyediaan Kemudahan Masyarakat Di Kawasan Pemajuan Perumahan Baru” Untuk Penyediaan Tapak Ibadat bukan Islam
16.01.2003
 TAPAK IBADAT BUKAN ISLAM
 H.3 Garispanduan Bagi Penggunaan Tanah Lapang Sedia ada Ada Di Dalam Kawasan MPPP  17.12.2007 TANAH LAPANG MPPP

 

i. TADIKA / TASKA / PUSAT JAGAAN / PERUMAHAN MESRA WARGA EMAS
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 I.1 Garispanduan Pengawalan Tukarguna Bangunan Kediaman Kepada Tadika, Taska, Pusat Jagaan Kanak-Kanak Dan Pusat Jagaan Orang Tua Di Kawasan, Majlis Bandaraya Pulau Pinang

28.09.2012

(26.11.2015)

(23.06.2016)

(24.11.2016)

(28.06.2018)

(27.08.2019)

(13.12.2019)

(13.04.2023)

 TADIKA, TASKA, PUSAT JAGAAN
 I.2 Garispanduan Penyediaan Tadika/Taman Asuhan Kanak-Kanak (Taska) Untuk Pemajuan Baru Di Peringkat Permohonan Kebenaran Merancang

28.08.2014

(25.04.2017)

PKM TADIKA, TASKA
 I.3 Panduan Pendaftaran Taska, Tadika dan Pusat Jagaan Di Pulau Pinang Dan Pemberian Insentif Oleh Kerajaan Negeri Pulau Pinang Dalam Usaha Memudahcara Pengusaha Untuk Mendapatkan Perakuan Pendaftaran

 12.12.2020

(10.02.2021)

(16.02.2022)

 PANDUAN PENDAFTARAN TTPJ
 I.4 Garispanduan Pusat Jagaan Ibu Selepas Bersalin Di Negeri Pulau Pinang  01.07.2022 PUSAT JAGAAN IBU SELEPAS BERSALIN
 I.5 Garis Panduan Pembangunan Perumahan Mesra Warga Emas di kawasan Majlis Bandaraya Pulau Pinang  15.12.2022 PERUMAHAN WARGA EMAS

 

J. WARISAN
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 J.1 Garispanduan Untuk Pemberian Insentif bagi Pemuliharaan Bangunan Warisan Di Luar Kawasan Dalaman Bandaraya Georgetown.  20.07.1999 BANGUNAN WARISAN

K. PIAWAIAN
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 K.1 Garispanduan Lorong Belakang Bangunan Bagi Tujuan Kebenaran Merancang

17.08.2004

 LORONG BELAKANG
 K.2 Pindaan Garis Panduan Anjakan Bangunan Tinggi Dari Sempadan Guna Sama. 

28.08.2009

ANJAKAN BANGUNAN TINGGI
 K.3 Garispanduan Penyediaan Bilik Penyususan Dan Persalinan Bayi

 15.10.2012

 BAYI
 K.4 Garispanduan Tempat Letak Kenderaan Bagi Pemajuan Perdagangan Di Kawasan Majlis Bandaraya Pulau Pinang 23.06.2016 TLK PERDAGANGAN
 K.5 Penggunaan Bahagian Tanah Yang Telah Diserahkan Untuk Tujuan Awam Dalam Pengiraan Ketumpatan Di Majlis Bandaraya Pulau Pinang  24.11.2016 TANAH YANG DISERAHKAN, KETUMPATAN

 

L. ASRAMA / PENGINAPAN PEKERJA
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 L.1 Garispanduan Untuk Hostel Pekerja.

27.10.1998

 HOSTEL
 L.2 Garis Panduan Perancangan Penginapan Pekerja Sementara (Temporary Labour Quarters – TLQ) Di Kawasan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) Negeri Pulau Pinang 01.01.2024 PENGINAPAN PEKERJA SEMENTARA (TLQ)
 L.3 Garis Panduan Perancangan Pembinaan Penginapan Pekerja di negeri Pulau Pinang 2022  28.04.2022 PENGINAPAN PEKERJA

 

M. INSENTIF KEPADA PEMILIK TANAH BUMIPUTRA
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE
 M.1 Dasar memberikan insentif kepada pemilik-pemilik tanah bumiputra yang ingin memajukan tanah mereka di Pulau Pinang. 17.06.1995

 

N. PENGECUALIAN PKM
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 N.1 Garispanduan Pengecualian Permohonan Kebenaran Merancang Bagi Tapak-Tapak Kemudahan Masyarakat Dan Utiliti Yang Telah Ditunjukkan Di Dalam Pelan Induk Yang Telah Diluluskan Atau Pelan Susunatur Yang Telah Diberi Kebenaran Merancang

26.04.2018

 TAPAK-TAPAK KEMUDAHAN MASYARAKAT DAN UTILITI
 N.2 Polisi Bagi Jenis Pemajuan Yang Tidak Memerlukan Permohonan Kebenaran Merancang Dikemukakan Kepada Majlis Bandaraya Pulau Pinang

26.03.2020

 PEMAJUAN YANG TIDAK MEMERLUKAN PKM

 

O. BILIK PAMERAN, RUMAH CONTOH, PEJABAT JUALAN
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 O.1 Garispanduan Bagi Bilik Pameran, Rumah Contoh, Pejabat Jualan Dan Bangunan Sementara Di Majlis Bandaraya Pulau Pinang (MBPP)  13.9.1996 PELAN DASAR

 

P. STESEN MINYAK
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 P.1 Garispanduan Perancangan Pembinaan Stesen Minyak Di Negeri Pulau Pinang

 11.09.1998

(29.01.2008)

(29.05.2015)

(28.08.2020)

STESEN MINYAK

 

Q. KLINIK HAIWAN
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 Q.1 Dasar untuk pengawalan penempatan klinik-klinik haiwan.

28.9.1989

 KLINIK HAIWAN

 

R. BILLBOARD DAN UNIPOLE
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 R.1 Garispanduan Kawalan Papan Iklan (Billboard) Dan Menara Papan Iklan Setiang (Unipole) Dan Iklan Di Pagar Keselamatan (Hoarding) Di Kawasan MPPP.

23.09.2005

 BILLBOARD UNIPOLE

 

S. KOLUMBARIUM, KREMATORIUM, ‘FUNERAL PARLOUR’, KERANDA
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 S.1

Garispanduan Kawalan Perletakan Kolumbarium, Krematorium, ‘Funeral Parlour’, Pembuatan Dan Penjualan Keranda Di Kawasan Majlis Perbandaran Pulau Pinang.

19.01.2006

KOLUMBARIUM, KREMATORIUM, ‘FUNERAL PARLOUR’ KERANDA

 

T. LOJI PEMBANCUH KONKRIT
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 T.1

Garispanduan Pemajuan Loji-loji Pembancuh Konkrit (Beserta Dengan Pelan)

28.10.2011

PEMBANCUH KONKRIT

 

U. TEMPAT INAP PERSENDIRIAN
APPENDIX POLICY / GUIDELINES IMPLEMENTATION DATE KEYWORD 
 U.1 Garis Panduan Pengoperasian Tempat Inap Persendirian Di Skim Kediaman Bertanah Di Pulau Pinang

1 April 2023

 TIP KEDIAMAN BERTANAH
 U.2 Garis Panduan Pengoperasian Tempat Inap Persendirian Di Skim Hartanah Berstrata Di Pulau Pinang

1 April 2023

 TIP HARTANAH BERSTRATA